Одна из самых хороших новостей заключается в том, что строительный рынок постепенно выходит из коллапса и есть надежда, что к концу года, если мы и не увидим положительного баланса, то по крайней мере закончим год в нулях, что уже хорошо!
В любом случае, рано или поздно недвижимость начнет набирать обороты, а значит мы окажемся в плюсе.
Примерно в такой же ситуации может оказаться любой инвестор, вложивший деньги в недвижимость. Даже в том грустном случае, если вы ввязались в ипотеку перед самым кризисом, есть и положительные новости: за то время пока рынок будет восстанавливаться будет возможность рассчитаться с банком. Тем более, что следует понимать, что банк в сложившейся ситуации будет идти на определенные уступки, поскольку выгодно реализовать недостроенное жилье ему вряд ли удастся.
Сегодня большинство банков готово рассматривать предоставление долгосрочных кредитов под залог недвижимости, однако представление банка, представление застройщика и представление покупателя очень сильно расходятся. Так например, мы в переговорах столкнулись со странной трактовкой понимания банком своих же требований: говоря о том, что он заключит договор ипотеки, в том случае, если к моменту кредитования будет закончено 10% строительства. Когда мы продемонстрировали, что у всех 50 домов  закончен нулевой цикл, проложены дороги и все инженерные коммуникации, что реально больше, даже четверти затрат, то оказалось, что подразумевалось что не менее 5 домов будут сданы под ключ!!!
По заключению сайта Flat Center с подобными трудностями сталкивается большинство покупателей недвижимости, решившими оформить ипотеку.