Условная дверь против реальных кокосов

Цифры - штука объективная. В США в 1970 году средняя зарплата была $7,564, а дом стоил $17,300. В 2000 году зарплата была $30,850, дом-$169,600. В 2007 средняя стоимость домов поднялась до $299,100, а зарплата выросла всего до $48 тысяч.
Я вам сейчас очень просто объясню, почему дома подорожали по отношению к зарплате. Допустим, мы: я, вы и Джонатан летели на самолете через Тихий океан. В пути мы втроем накушались абсента, надебоширили, отломали дверь от туалета, и нас за это выкинули в море через аварийный выход. По счастью, рядом с местом нашего падения обнаружился маленький безымянный полинезийский остров, Выбравшись на берег, мы посовещались и решили считать его новым государством под названием Соединенные Штаты Абсента (США). Когда нас выкидывали из самолета, то багажа нам, естественно, не выдали. Поэтому из всех материальных и нематериальных активов у нас оказалась только туалетная дверь, которую мы-таки прихватили с собой. И вообще, несмотря на абсент, оказалось, что вы у нас - самый запасливый: в бумажнике у вас, совершенно случайно, обнаружилась банкнота достоиством в $100.
Таким образом, в наших США имеются нефинансовые активы - дверь, и финансовые активы, они же денежная масса, - $100. Это все наши сбережения. Поскольку больше вообще ничего нет, то можно сказать так: у нас есть один материальный актив - дверь,обеспеченный денежной массой в $100. То есть, наша дверь стоит $100.
Немного протрезвев, мы решаем, что надо как-то обустраиваться. Самый быстрый из нас оказался Джонатан. Он тут же объявил, что создает банк и готов взять в рост имеющиеся у населения денежные сбережения под 3% годовых; ну, не сидится человеку без дела, Вы отдаете ему $100, и он их записывает в блокнот в статью: «Пассивы - депозиты»,
Но я тоже в реальной жизни не лаптем щи хлебал: зря, что ли, столько времени занимаюсь аналитикой, то есть, расследованием экономического мухлежа. Я знаю, как изъять у вас и дверь, и $100, Так что я предлагаю вам отдать мне ваши $100 в рост под 5% годовых. Вырываю листик из своего блокнота и пишу на нем: «Облигация на $100 под 5% годовых». Вы чувствуете, что вам поперло. Забираете деньги у расстроенного Джонатана с депозита и отдаете их мне в обмен на мою облигацию Я беру ваши $100 и кладу их на депозит обратно в банк обрадованного Джонатана.
По-хорошему, на этом можно было бы и успокоиться и пойти всем заняться делом - пальму потрясти или за моллюсками понырять, поискать себе хлеб насущный, так сказать. Но вы же знаете, что я неуемный финансовый гений. Такие пустяки, как кокосы и устрицы, меня не интересуют.
Помыкавшись по нашему острову: 50 шагов от южного побережья до северного, и 30 - с запада на восток, я придумываю гениальную комбинацию. Я подхожу к вам и предлагаю на пустом месте заработать еще 1 % годовых. Взять в банке Джонатана кредит под 4% и купить у меня еще одну облигацию под 5%. Вторую облигацию на $100 я тут же выписываю на блокнотном листике и машу ею у вас перед носом. Недолго думая, вы бежите в банк и берете кредит в размере $100 под залог моей первой облигации на $100. Они там есть - я их туда положил на депозит. Вы отдаете мне заемные $100 и прячете вторую облигацию к себе в бумажник: теперь у вас есть моих облигаций на $200. А $100 я кладу в банк: теперь у меня там $200 на депозите.
Джонатан аж подпрыгивает от радости - кредитный бизнес попер.
Думаете, я на этом остановлюсь? Как же, прямо сейчас! Я уже выписал вам третью облигацию - бегите бегом в банк за кредитом под залог второй облигации.
Ближе к вечеру, набегавшись по острову с этой сотней баксов и изодрав все листочки из блокнота на облигации, мы имеем следующую картину. У вас - на $5,000 моих облигаций, а у меня - на $5,000 депозитов в банке. Теперь, я чувствую, что пришло время прибрать вашу дверь к рукам. Я предлагаю купить ее у вас за $-100. Но вы вредничаете: дверь-то всего одна, и заламываете цену в $1,000. Ну, $1,000, так $1,000, в конце концов, у меня на депозите лежит целых $5,000. На последнем своем блокнотном листочке я направляю платежное поручение Джонатану: перевести $1,000 с моего депозита на ваш, и забираю вашу дверь.
Если теперь нашу бухгалтерию отдать американскому экономисту с гарвардским дипломом, он сообщит нам, что наши США располагают $1,000 материальных активов в виде двери, и $10,000 финансовых активов в виде облигаций и депозитов. Иначе говоря, что стоимость нашего совокупного имущества увеличилась за день в 110 раз.
Менее тонкий и образованный человек сказал бы, что мы - три дебила, ведь у нас как была одна дверь и $100, так все и осталось, и что только конченные дебилы могли целый день рвать листочки из блокнота, вместо того, чтобы нарвать кокосов.
Кто прав, решайте сами. Но, если серьезно, механизм относительного роста цен на дома именно такой: что в США, что в Японии, что - где угодно.

Гера Петров