У нас во дворе проводится точечная застройка по адресу Чертаново вл 43.
В четверг 20.09.07 в 19-00 будет проведен пикет жильцов. Прошу Вас помочь нам, застройщик и представители управы обещали привести ОМОН и непозволить его проводить.

КОЛЛЕКТИВНОЕ ПИСЬМО.
Здравствуйте!
Мы – жильцы домов, вплотную прилегающих к территории будущей московской точечной стройки. Надеемся на ваше внимание к нашей проблеме и помощь в её решении.
Застройщик и местные чиновники планируют организовать у нас во дворе самую уплотненную в Москве застройку жилыми зданиями.
Адрес участка для застройки – Чертановская ул., влад. 43. Со всех сторон его окружают наши девяти- и четырнадцатиэтажные дома, возведённые в 70-х годах.
По старому градостроительному плану здесь предполагалось построить детский
сад.
Для увеличения площади строительного участка застройщик присоединил к полученному участку почти всю придомовую территорию существующих домов, также для официального разрешения на увеличение возводимой жилплощади к участку застройки был присоединен бесполезный для строительства «аппендикс» между домами 41 корп. 1 и 39 корп. 1.
После этих манипуляций застройщик (компания «Серебряный двор») получил разрешение экспертных комиссий на строительство подземной стоянки и 25-этажного дома с крыльями
18 и 20 этажей.
Позже проект стал ещё более лихим:
1. На всей пригодной для строительства территории двора решено построить «подземный» гараж, стены которого возвышаются на 1-3 этажа над уровнем придомовых проездов.
2. Стены гаража местами расположены на расстоянии меньше 12 метров от уже существующих зданий, и в эту стену будут смотреть жильцы нижних этажей наших домов.
3. Попасть на верх гаража можно будет только жителям новостройки – по лестницам, на которых будут стоять калитки с домофонами, или через въезд в подземный гараж.
И сама подземная парковка предназначена исключительно для жителей новостроек.
4. На подземном гараже будут построены три жилых дома (19, 25, 25 этажей) и трёхэтажное офисное здание, расположенные на расстоянии в 12-20 метров от существующих домов.
В итоге на участке земли в 4 га планируется увеличить суммарную общую площадь квартир с 44 до 73 тыс. кв. м, добавив к пяти существующим домам ещё пять строений.
При этом количество социальных объектов в районе не увеличится, и все существующие коммуникации не претерпят изменений к лучшему.
Зато наши дома могут оказаться малопригодными для проживания ещё на этапе строительства:
• Строительный забор вплотную прилегает к пожарному проезду, в случае возгорания
это затруднит работу спасательных служб.
• В некоторых подъездах наших домов много квартир с трещинами в несущих
конструкциях. Очевидно, положение во время и после строительства только ухудшится.
Районная Управа уходит от вопроса сохранения старого жилого фонда на должном уровне, предлагая установить «маячки» только на трещинах в подвалах.
• После возведения гаража и высоток при сверхуплотнении сильно ухудшится инсоляция.
В некоторых квартирах она будет меньше допустимой нормы. Районная Управа предлагает такие квартиры переводить из жилого фонда и жильцов из них выселять в другие районы.
Управа района «Чертаново Центральное», которая должна была согласовать проект со мнением жителей, после многочисленных жалоб на самоуправство начала в августе еженедельно
проводить показушные «встречи жителей с представителями застройщика и Управы».
На этих встречах, открещиваясь от наших вопросов, представители застройщика и Управы
навязчиво предлагают единственное решение всех будущих социальных проблем: обустройство
новой детской площадки у дома № 32 корп. 3 по ул. Кировоградская.
На сегодняшний момент территория будущего строительства «очищена» от деревьев и нескольких детских площадок, спортивной площадки, гаражей и парковочных мест, а застройщик ожидает очередного решения Москомархитектуры, после получения разрешения строительство комплекса
«Галактика» начнётся немедленно. В положительном решении комиссии мы почти не сомневаемся
(несмотря на нынешнюю официальную позицию московских властей в отношении точечной
застройки), т.к. прежний проект, не менее спорный и выполненный с теми же нарушениями
законов, там одобрили, а застройщик не может позволить себе потерять уже вложенные в
проект деньги.
Строители неофициально уже предупредили нас, что компания-застройщик будет платить любые штрафы за нарушения на стройплощадке, чтобы возвести дома как можно быстрее. То есть строительство будет происходить практически круглосуточно, без соблюдения нормативных правил по уровню шума, загрязнённости и т.п.
Практически все жильцы окружающих стройку домов (№№ 39 корп. 1, 41 корп. 1 и 2, 43 корп. 1 и
2 по ул. Чертановская) – более 1000 человек! – категорически возражают против строительства такого многоэтажного комплекса на этом крошечном (в жизни, а не на бумаге) участке.
Да, кое-что из вышеизложенного, возможно, субъективная оценка. Но действующие законы были нарушены, прежде всего – федеральный и городской законы о придомовой территории, а также городское постановление о необходимости согласия большинства жильцов на строительство рядом с их домом.
Мы верим в вас. Помогите укротить аппетит чиновников и бизнесменов от недвижимости!

С уважением,
жители домов №№ 39 корп. 1, 41 корп. 1, 41 корп. 2, 43 корп. 1, 43 корп. 2 по ул. Чертановской г. Москвы
8-916-956-69-54 Грачёв В. В.; 387-08-14 Климанова Т. А.; 387-53-48 Шишкова М. Ф.;
386-95-94 Перякина Т. И.; 387-54-90 Малкова Л. К.; 387-09-35 Бырько З. В.; 387-52-10 Фроянц Л. М.

http://www.dvor-2007.narod.ru
e-mail: dvor-2007@narod.ru