ШАГ - 5.
К вершинам мастерства: активы и пассивы.
Вы стали зарабатывть. И неплохо!!! Как я уже говорил, если все сделано правильно, 500-700$ Вы получаете на руки (в виде чистой прибыли) каждый месяц. Однако... Уверен, что деньги эти расходятся так же легко, как Вам достались. Проходят месяцы, а на Вашем банковском счету по-прежнему не скопилось и пары тысяч долларов. Почему такое происходит?!. Все очень просто...
В процессе построения "богатства" есть несколько стратегически важных подходов. Именно подходов, через которые надо продумывать те или иные ситуации. Сегодня мы поговорим об одном из них. В словах его можно выразить следующим образом: - "Покупайте активы и продавайте пассивы!". Сама по себе эта фраза не принесет никакой практической пользы, если не разобраться в истинном значении этих определений. Я не буду приводить бухгалтерское определение терминов "активы" и "пассивы", поскольку эти определения не отвечают нашим реальным интересам. Больше всего мне нравится определения, которые я нашел у Р. Киосаки.
"Актив" - это то, что приносит деньги.
"Пассив" - это то, что отнимает деньги.
Вот так, просто и со вкусом. Но в этой простоте скрыто очень много. Финансовые проблемы большинства людей заключаются в том, что они покупают очень много пассивов, считая их активами. И эти пассивы совершенно незаметно "высасывают" деньги из их кармана. Причем один и тот же предмет (деньги, имущество...) может быть и активом и пассивом, в зависимости от использования. Рассмотрим на конкретных примерах. Например, квартира. Большинство финансовых знатоков скажут Вам, что Ваша квартира - это Ваш актив. Но это не совсем верно. Все зависит от того, как Вы эту квартиру используете. Если Вы просто в ней живете, то это Ваш пассив. Ежемесячно вы вынуждены тратить определенную сумму на ее содержание в виде коммунальных платежей. Я отнюдь не призываю Вас срочно продать квартиру и поселиться в палатке в лесу. В квартире жить удобнее и приятнее. Просто я хочу, чтобы Вы четко осознавали, что это Ваш пассив! Ну, а если Вы сдаете квартиру в аренду и зарабатываете на этом денег больше, чем тратите на ее содержание - эта квартира, без сомнения, - Ваш актив. Можно - пример про деньги. Если Вы храните деньги в сейфе, который арендуете в Банке, то эти деньги (как это ни странно звучит) - Ваш пассив. Если эти же средства лежат на депозитном счету - это Ваш актив. Аналогичный пример с автомобилем. Автомобиль, используемый только для личных нужд - пассив. Если на автомобиле Вы занимаетесь "извозом" и зарабатываете на этом больше, чем тратите на обслуживание этого автомобиля " это ваш актив. Подобных примеров можно привести бессчетное количество.
Скажу, однако, что пассивы делают нашу жизнь приятнее, удобнее, красивее. Я с удовольствием пользуюсь многими пассивами. В конечном итоге, стремление к финансовому процветанию во многом объясняется желанием пользоваться большим количеством пассивов. Главное - знать меру! Вернее будет сказать: "Необходим правильный баланс активов и пассивов".
Я часто наблюдаю одну и ту же картину. Человек внезапно богатеет (удачная сделка, выигрыш в лотерею, наследство...) и, как одержимый, начинает приобретать пассивы один за другим. Шикарная квартира, роскошный автомобиль, яхта.... Но проходит время и, если нет постоянного источника высокого дохода (другая удачная сделка, еще один выигрыш в лотерею...), начинаются проблемы. За содержание пассивов надо платить, денег не хватает, а продавать жалко (ведь уже свое, кровное)... Сначала продается один пассив, и вырученных средств хватает на оплату оставшихся пассивов в течение некоторого времени, но потом ... и так до возвращения к первоначальному состоянию. Хорошо еще, если хватило ума не наделать долгов!
Нормальным стремлением можно считаться следующее: "Необходимо стремиться иметь столько активов, чтобы доходы от них превышали содержание пассивов".
Пример из жизни. Мой сосед - пенсионер - мало интересуется политикой и не ворчит на правительство. Он жизнерадостный человек, ходит в кино и театры, не прочь выпить и собирается съездить в путешествие за границу. У него была трехкомнатная квартира, и ее содержание было тяжелым для его бюджета. Он обменял ее на две хороших однокомнатных квартиры, в одной живет сам, другую сдает в наем. Вторая квартира приносит ему $150 в месяц. Этого с лихвой хватает на содержание его квартиры - пассива - и позволяет безбедно жить. При этом суммарная стоимость его имущества не изменилась и его наследники (а таковые вроде есть) не будут в обиде. Любой может додуматься до подобной комбинации, и она не является моим финансовым советом. Это простая и наглядная иллюстрация правильного подхода к балансу активов - пассивов. Чтобы разбирать сложные примеры, необходимо понять суть на простых!
Итак, как же данную теорию можно использовать применительно к Вашему интернет-бизнесу? Все очень просто! Вы должны ТОЧНО определить, сколько Вы зарабатываете в месяц, а так же сколько И НА ЧТО(!) тратите эти деньги. Далее Вам будет нужно УПОРЯДОЧИТЬ свои расходы, сократив все ненужные, а высвободившиеся в результате этой операции наличные выгодно вкладывать в АКТИВЫ, благодаря чему вложенные деньги будут не расходоваться, а приумножаться!!!
В деле учета Ваших доходов и расходов Вам сможет помочь программа "Домашняя бухгалтерия" (скачать можно по ссылке: http://roulette-job.agava.ru/Homebuh.zip ; пароль - 717124 ). Тщательно ведите учет Ваших доходов и расходов, а по истечении трех месяцев тщательно проанализируйте -- на что тратятся Ваши деньги. Безжалостно сократите статьи Ваших расходов, как минимум на половину!!! Если, к примеру, Вы зарабатываете 600$ в месяц, то определите на расходы только половину от этой суммы. Оставшиеся таким образом 300$ Вы можете с огромной для себя выгодой потратить на приобретение АКТИВОВ. Если Вы грамотно инвестируете средства, то сможете получать от 20% до 150% годовых и даже более!!!
Как?!. Читайте об этом на следующей странице...
.
.
.