Источник http://www.agentessa.ru/

Привет, всем позитивным!)

Сразу же начну с письма Александра Сани, удивленного моим Договором найма жилого помещения. Письмо было прислано со странного мыла qwertysdaf@ (орфография сохранена)

< «У меня вопрос по договору. В пунтке

5.3.3. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении

Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную

Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной

платы за наем Объекта.

Не является ли «неустойка в размере месячной

платы за наём Объекта»

«гарантийным залоговым платежом за имущество»

Т.е при разрыве договора со стороны Наймодателя в середине учётного месяца, Я должен получать 2,5 месячных платежа?

И кто мне поможет обязать его уплатить их?» >

Возможно, у меня действительно уникальный Договор найма жилого помещения между двумя физическими лицами.

Да, мой Договор найма жилого помещения подразумевает ответственность за преждевременный разрыв отношений аренды между нанимателем и наймодателем при соблюдении другой стороной всех условий.

Возьмем виртуальный случай – наниматель живет себе порядочно, выплачивает все вовремя и собирается дальше снимать эту же квартиру, а наймодатель решил квартиру освободить. В этом варианте наймодатель обязан вернуть залоговую сумму (размер прописан в договоре и обычно составляет размер месячной оплаты), вернуть деньги за фактически оплаченный и не использованный, до момента выезда нанимателя, период. А вот теперь самое интересное! - Наймодатель обязан заплатить неустойку в размере одной месячной оплаты. Так что Александр Саня абсолютно прав со своим удивлением, а наймодатель обязан выплатить 2 суммы месячной оплаты и деньги за не прожитое в квартире, но оплаченное время.

Вы удивлены? Тогда читайте мой следующий пост об ответственности Нанимателя перед Наймодателем, и о том Кто же все-таки поможет Александру Сане обязать Наймодателя уплатить перечисленные суммы.

PS Напоминаю, что агентесса.ру работает в выходные и праздничные дни.

С уважением Ваша персональная

Агентесса по недвижимости Ева.