• Авторизация
Дневник koshkaXXX Лента друзей - Дневник - Полная версия


Консультация по вопросам недвижимости 12-06-2007 01:01 к комментариям - к полной версии - понравилось!


 
Ваши вопросы – мы отвечаем:
 
Вопрос: Здравствуйте,
Я приобрела квартиру в строящемся доме, вскоре будет подписан акт приема-передачи кв-ры. Могу ли я продать эту квартиру до оформления собственности и купить другую квартиру в другом городе России? Если да, то с какой суммы надо будет платить налог? Моя знакомая сказала мне, что налог будет браться только с разницы между суммой продажи одной кв-ры и покупки новой квартиры. Так ли это? С уважением, Ирина.
Ответ: До 01 января 2007г. это было действительно так, но с начала текущего года так называемые "взаимозачеты" отменили. Теперь Вы должны заплатить налог с суммы продажи кватиры, превышающей миллион рублей. А при покупке квартиры, Вы сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом (ИНВ). Подробнее
 
Вопрос: Могу ли я продать квартиру, в которой прописан сын (6лет), а в собственности она на меня и сына в равных долях , и одновременно заключить договор на приобретение квартиры по ипотеке с внесением 70 процентов от её стоимости? Спасибо.
Ответ: Эту ситуацию Вам помогут решить органы опеки и попечительства, которые в обязательном порядке дадут свое заключение о возможности или невозможности провести такую сделку. Вам необходимо будет их убедить, что Ваш ребенок не останется по итогам без крыши над головой, так как в данный момент он имеет право собственности на долю в квартире, а после сделки будет иметь в лучшем случае обремененную долю в квартире (жилье будет находиться в залоге у банка до полного погашения кредита), и это - если банк позволит оформить часть квартиры на ребенка, в чем я очень сомневаюсь.
Вопрос:Здравствуйте! Подскажите пожалуйста : Мы продаём квартиру в Смоленске, приватизация которой состоялась пару месяцев назад, и хотим приобрести квартиру в Подмосковье. К деньгам от продажи нам придётся доложить ещё не малую сумму денег на покупку,так вот вопрос какими налогами нас могут обложить? Естественно стоимость продаваемой и приобретаемой картиры более 1 миллиона рублей. Есть ли вариант уйти от налогов?
Ответ:Налог одинаков для всех, это налог с продажи квартиры - 13% с суммы, превышающей один миллион рублей. С покупки Вы сможете его вернуть. Речь опять идет об имущественном налоговом вычете. Подробнее ознакомьтесь перед сделкой.
 
Вопрос:Однокомнатная квартира в долевой собственности. В случае переселения могу ли я с доплатой получить трехкомнатную квартиру? Если да, то на основании какого закона и по каким ценам?
Ответ: Если речь идет о Москве, то Вы можете приобрести с доплатой трехкомнатную квартиру. Порядок определения выкупной стоимости Вашей однокомнатной квартиры регулируется Законом г. Москвы от 31 мая 2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», расчет стоимости квадратного метра в предоставляемых для мены, и/или приобретения квартир из жилищного фонда г. Москвы, а также порядок приобретения, условия рассрочки и применения других программ улучшения жилищных условий граждан регулируютсяПОСТАНОВЛЕНИЕМ  N 874-ПП от 7 ноября 2006 г. "О зачете стоимости жилых помещений, находящихся в собственности граждан, при предоставлении жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы".
 
 
Вопрос:Я участник накопительной - ипотечной системы в 2008 году я могу приобрести жильё по военной ипотеки. Хотел бы узнать под какие проценты банк будет выдавать этот кредит и кто эти проценты будет выплачивать банку МО РФ либо я сам. Спасибо
Ответ: Все зависит от того, в какой форме Вы участвуете в накопительной-ипотечной системе. Реализовать свое право на жилище, как участник накопительно-ипотечной системы Вы сможете посредством:
1) формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений для приобретения жилья;
2) предоставления целевого жилищного займа;
3) выплаты по решению федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета, выделяемых соответствующему федеральному органу исполнительной власти, в размере и в порядке, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника, до расчетного размера денежных средств, которые мог бы накопить участник накопительно-ипотечной системы в период от даты предоставления таких средств до даты, когда общая продолжительность его военной службы в календарном исчислении (далее - общая продолжительность военной службы) могла бы составить двадцать лет (без учета дохода от инвестирования).
Более подробно о порядке участия в программе, выдаче денежных средств, о взносах и т.п. Вы сможете узнать в ФЗ от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".
 
Большая просьба, плиз, задавая вопросы, описывайте ситуацию подробнее, не надо предполагать, что я все додумаю или в этой ситуации живу и знаю все наверняка. Пример, как НЕ НАДО задавать вопрос:
Муж получил квартиру позже я и 2-вое детей прописались к нему(ранее жили в Зеленоградском округе Москвы С родителями дом под снос пятиэтажка)Теперь спустя 5лет дом по ул.7-ая Лазенки д16 признают прописку незаконной Куда в таком случае нас должны выселить если дом в Зеленограде в данный момент Расселяют Родители получили квартиру?Спасибо за ответ
 
Я попросила уточнить, НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ПРОПИСКУ ПРИЗНАЛИ НЕЗАКОННОЙ? Уточнение следующее:
Муж получил квартиру позже я и 2-вое детей прописались к нему(ранее жили в Зеленоградском округе Москвы с родителями дом под снос пятиэтажка)Теперь спустя 5 лет дом по ул.Лазенкид.16 признают прописку незаконной (дом передали городу Москве на баланс Ново-переделкино с января 2007г не высылают квитанций на оплату комунальных платежей говорят дела наход. в прокуратуре выясняют т.к. дом уже был ранее выселенв2000г.и руководством ГЦ.Переделкино заселен Снова. Куда в таком случае нас должны выселить если дом в Зеленограде (наша бывшая прописка)в данный момент расселяют родители уже получили квартиру Спасибо за ответ.
 
Уважаемая Елена, я не смогу ответить Вам на вопрос, переписываться на сайте, и выносить Вашу проблему «на люди» я не стану, электронной почты Вы не оставили. Если Вам все же необходима помощь, ответьте на мой вопрос и опишите ситуацию подробнее. Буду признательна за оставленный электронный адрес.
 
 
От: Станислав Телефон: 765-96-08 Email: ssp66@mail.ru
Куркино, ул. Родионовская, 4 комн.+кладовая+гардеробная+балкон+лоджия. Общая пл. 131,5 кв.м., кухня 14,77. Пол ламинат Vohringer (пр-во Германия) и плитка (пр-во Италия). Потолки натяжные везде. Стены - обои, в с/у плитка. Два с/у , сантехника смесители Grohe (пр-во Германия) и унитазы, раковины (пр-во Швеция). Окна тройой стеклопакет, балкон и лоджия остеклены одинарным стеклопакетом. Теплый пол в с/у и на лоджии. Межкомнатные двери Union (пр-во Италия). Радиаторы Sira (Италия). Интернет выделенная линия, НТВ+ (со своей антеной на крыше дома), консьерж, домофон, видеодомофон, кухня с техникой (холодильник посудомоечная машина, вытяжка, стиралка, варочная панель, духовой шкаф). Отличие ИР Куркино, что у дома своя кательная и горячую воду никогда не отключают.
 
От: Галина Телефон: 84237592374 E-mail: galmuh@mail.ru
 
Продается дом в с.Устиновка Кавалеровского района Приморского края, в 35км от Японского моря, где расположены Базы отдыха Индивидуальное водоснабжение дома и бани. Туалет в доме. Система канализации в доме соединена с капсептиком. Ввод электроэнергии в дом 0,4квольт. Счетчик 3-х фазный, 2-х тарифный. Имеются все хозяйственные постройки. .Земля 47соток. Дом 200квм, 2этажа. На втором этаже 3спальни, застекленная лоджия и балкон открытый. На первом этаже огромный зал 25м2, кухня 22,5м2 и три комнаты, большая прихожка и веранда. Район экологически чистый. Цена дома 1500000рублей.
 
От: Валерия Телефон: 89037148376 Email: opik@km.ru
Продаю 1 квартиру в МО г Краснозаводск (20 мин тр от г Сергие Посад). 32,1/17,7/5,4 на 4/4 кирпичного дома.Не угловая, балкон, сус,газовая колонка. Собственник (менее 3 лет)
 
От: Галина Телефон: 6865134
Сдаю 3хкомн.квартиру.м.Ул.Подбельского.8-10т-т.ул.Миллионная.д.14.4/12эт. для семьи Россиян.Можно всех прил.кр.кавк.10-кв.м.изол.18+12смежн.
 
От: fatih celik Телефон: +905358666686 Email: villadomru@yandex.ru
Тип: квартира Город: Анталия Регион: Коньяалты Площадь: 60 m2 Кол-во спален: 1 Кол-во гостиных : 1 Этаж/этажей : 5/5-1 Бассейн: есть Цена: 700 $  
 
От: евгения Телефон: +79054070952 Email: mishka13-78@mail.ru
3-х комн. пос.Запрудня пл.57.7 м . с/у раздельный, 3/5 к.д 75000$срочно
 
От: Светлана Телефон: 517-09-03 Email: vit-k@nm.ru
Маяковская м.* офис, ул.1-я Тверская-Ямская, д. 11,5 мин.п.от метро,249кв.м, цок.этаж (1 окно), отд.вход,10 комнат,2 приемных(потолок 3,5 м), с/у 1,евроремонт, видеофон, интернет, кондиционер, вентиляция, 1тел. МГТС (возм. уст. доп. тел.), ППА до 2010 года 250.000$
 
От: Ирина Телефон: 8(495)774-07-79
Продам дом 6x8, пристройка, мансарда отапливаемая 100кв.м., печь-камин, 2 кондиционера, вода(гор.хол.), свет 220, санузел в доме, отделка вагонка, баня: сруб 5x5, общ. 10x7, душ кабин., теплые полы, отделка вгонка (осина), комната отдыха, участок 15 соток, садовые деревья и кусты, теплица, курятник (сруб), пруд зарыблена 1,5 сотки, дорожки. 100км от МКАД по Щелковскому или Горьковскому ш., д.Тевляково, вокруг лес, до озера 2км., подъезд круглый год. Цена: 3700000руб.
 
От: Надежда Телефон: 8-910-7594411
Дом с участком 12 соток в Моршанске, Тамб. обл. и дачный участок в пригороде 18,5+20 соток (всё в собственности, ПМЖ, прописка, документы готовы). Цена договорная. Фото в интернете: http://www.photoshare.ru/album25627.html или http://photofile.ru/users/moderator/2753784/  
 
От: Ренальда Телефон: 8 926 245 3412
продаю в г.Пушкино Москю облю-17км. от МКАД1к/кв.29.3/20/5,7/9к,лифт,ж/дв,м/провод,код.Собств. Док.готовы.
 
От: Дмитрий Телефон: 8-919-775-82-14 Email: korol68@ya.ru
Балашиха 1-комн. кв-ру, ул. Чехова, 2/4-эт. кирп. дома, 34/19 кв.м, кухня 6, балкон, хор. ремонт, свободна, продаю. 95 тыс.$ Торг.
 
От: Людмила Генадьевна Телефон: 89060497785
продаётся 3-ком.квартира в Смоленске: центр города, элитный дом, 3/9 эт, кирпич, 105/58/14, индив. отопление, 2 лоджии застек.,дв.дверь, холл 12 м, кладовка 5 м, с/у совм -9 м, дубов.паркет. ЦЕНА 4 300 000 РУБЛЕЙ
 
От: Линна Телефон: 8-910-53-41-537 Email: eglite68@mail.ru
Продается бревенчатый дом для постоянного места жительства в Тверской области, Торжокский р-он, поселок Высокое, 40 км от Торжка. С телефоном. Площадь 89 кв.м, участок 12 соток, отопление печное, газ баллонный. Обшит доской, две веранды. Подъезд к дому асфальтовый, от ж/д станции 100 метров. Есть школа, больница, детский сад. Недалеко речка Тьма. Цена 350 000 рублей, торг уместен. т. 8-910-534-15-37 Линна, 8-920-684-41-57 Елена
 
(86x86, 2Kb)
вверх^ к полной версии понравилось! в evernote


Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Консультация по вопросам недвижимости | koshkaXXX - Дневник koshkaXXX | Лента друзей koshkaXXX / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»