Американский журнал International Living, помимо прочего, славится тем, что каждый год представляет собственные прогнозы относительно того, какие рынки недвижимости наиболее перспективны с точки зрения инвестирования средств. Проще говоря, где выгодно покупать квартиры и дома, чтобы заработать на их растущей цене в будущем. Представляем вашему вниманию 7 мест на карте мира, инвестиции в недвижимость которых принесут наибольший доход.
Одно из первых предсказаний International Living сбылось еще 20 лет назад – тогда журнал настойчиво рекомендовал покупать недвижимость в столице Ирландии. Сегодня цена квадратного метра в Дублине составляет около 5 тысяч евро – город входит в список самых дорогих в мире с точки зрения цен на недвижимость. В своем прогнозе на 2007 год журнал советует обратить внимание на 7 мест на карте мира, где сочетание экономических, политических и ряда других факторов наиболее благоприятно для повышения стоимости недвижимости.
1. Полуостров Калабрия, Италия
[показать]Калабрию называют «носком» Аппенинского «сапога» – это самый южный из двадцати регионов Италии. На севере он граничит с регионом Базиликата, остальная территория Калабрии омывается водами Тирренского и Ионического морей, поэтому Калабрийское побережье – самое протяженное в Италии (750 км). О Калабрии International Living впервые написал 2 года назад, рассказав о красивейших песчаных пляжах, маленьких деревушках, в которых можно отведать вкуснейшую пиццу или пообедать всего за $5. Цены на недвижимость в этом регионе тогда были поистине удивительными – студия в прибрежном городке Калабрии стоила не дороже 15 тысяч долларов! Сейчас цены выросли, но по сравнению с другими регионами Италии (и Европы в целом) они все еще остаются низкими – на уровне 1,3 тысячи долларов за кв. м.
2. Старый город (Ciudad Vieja), Уругвай
Старый Город – это исторический центр столицы Уругвая, Монтевидео. Он состоит из кварталов узких, извилистых улиц и домов начала века. Сердце Старого города – пласа Конститусьон. Сегодня рынок недвижимости этого района находится на подъеме: девелоперы разрабатывают новые проекты, а риелторы вовсю рекламируют квартиры и дома. Что касается цен – в 2006 году Старый город вошел в десятку самых дешевых мест в мире с точки зрения стоимости недвижимости, квадратный метр здесь стоит дешевле 1000 долларов.
3. Побережье Фламинго, Мексика
Побережье Фламинго – регион, растянувшийся от национального парка Селестун до Крокодиловой Реки на севере штата Юкатан, омываемый водами Мексиканского залива. Самый крупный город побережья – Прогресо, стоящий на месте древнего поселения племени майя. Правда, по мнению International Living, побережье Фламинго как регион для инвестиций имеет и свои минусы. Здесь не очень развитая туристическая инфраструктура, ветер в основном дует с севера, да и прибрежные воды не настолько чисты, как на Тихоокеанском побережье Мексики. Зато тихо, и цены радуют: если, например, дом на побережье Карибского бассейна стоит в среднем 2,5 млн. долларов, то на побережье Фламинго – в 10 раз дешевле.
4. Малайзия
Сочетание великолепных пляжей с белым песком, девственных лесов и современных городов с высококлассным медицинским обслуживанием, а также симбиоз разных азиатских культур – все это Малайзия. Примечательно, что цены на жилье в этой стране пока относительно невысоки: в столице (Куала-Лумпур) небольшая квартира в хорошем районе стоит около 100 тысяч долларов. Правда, ситуация с ценами на жилье здесь может очень скоро измениться. Дело в том, что правительство страны запустило программу для экспатов под названием «Малайзия – мой второй дом». Помимо этого в наступившем году власти планируют реализовать около 250 специальных проектов по привлечению иностранных туристов. Поэтому, чтобы успеть купить здесь недорогую недвижимость, нужно действительно поторопиться.
5. Черногория
[показать]Черногорию по праву называют одной из жемчужин Европы. Страна расположена на Балканском полуострове, в самой южной части Адриатики. Причем 60% территории Черногории – горы, помимо которых страна является счастливой обладательницей морских пляжей и 35 красивейших озер. Кстати, именно в Черногории проходила часть съемок последнего фильма о Джеймсе Бонде – «Казино Рояль». А вот цены на недвижимость в этой стране пока остаются невысокими – небольшая квартирка с видом на море стоит около 50 тысяч долларов.
6. Туманный лес, Гондурас
Красивейший из всех лесов Гондураса – влажный тропический лес в Национальном парке Pico Bonito. Здесь можно найти водопады и горы, 260 видов птиц и 40 видов бабочек. А также не менее удивительную вещь – кусочек земли в 3 гектара с охотничьим домиком за 15 тысяч долларов! Помимо этого, в нескольких минутах езды расположен город Ла-Сейба, административный центр департамента Атлантида, где находится международный аэропорт, торговые центры и кинотеатр, в котором за 2 доллара можно посмотреть кинофильм на английском языке. Рынок недвижимости этого региона только-только зарождается, но эксперты не сомневаются, что через 10-20 лет за 15 тысяч долларов здесь можно будет купить разве что дерево в тропическом лесу.
7. Картахена, Колумбия
Картахену, находящуюся под охраной ЮНЕСКО, называют одним из интереснейших городов Колумбии и одним из самых красивых городов Латинской Америки. Здесь расположены более 10 тысяч домов – памятников культуры и архитектуры испанского колониального стиля. Кроме того, Картахена славится белыми песчаными пляжами, привлекающими дайверов и ныряльщиков. Правда, и рост цен на недвижимость этот колумбийский город переживает уже в течение трех лет. Так, с 2003 по 2006 год стоимость жилья в Картахене выросла на 50%. Сейчас цены на новый дом площадью в 130 кв. м начинаются в среднем от 150 тысяч долларов.