• Авторизация


Цены на землю и недвижимость в Австралии (rural) 11-06-2013 01:36 к комментариям - к полной версии - понравилось!


Вернулись после очередной поездки, Брисбен-Рома-Glass House Mountain-Брисбен.

Останавливались в небольшом городке Blackbutt по пути. Для понимания где это выкладываю часть Google карты. Это middle of nowhere, да простят меня жители этого города и близлежащей округи.

О городе из Wikipedia: "Blackbutt is a town in the South Burnett region of Queensland, Australia. The town is located on the D'Aguilar Highway, in the South Burnett local government area, 166 kilometres north west of the state capital, Brisbane. At the 2011 census, Blackbutt had a population of 1,055".

К чему столько дополнительной информации. Я сделала несколько фотографий объявлений о продаже земли и недвижимости в данном регионе. Так что ,показывая вам цены, надо заранее оговориться, что это то, что можно приобрести для проживания в некой удаленности от цивилизации, хотя цены конечно очень радостные.

[700x512]

Фотографии о продаже земли с домами, коровами (вряд ли) или без.

Понравилась рекламная формулировка "A Bargain" - за даром, при цене 1 млн 689 тыс долларов. Участок размером 1665 акров (1,000 акр = 4046,860 квадратного метра). Рядом с городом - 3 км. Есть электричество, телефон, почтовый ящик, остановка школьного автобуса. Дальше не очень понятно, написано, что холмистая лестная местность, но при этом по ней можно передвигаться без полноприводной машины (4wd), как-то не логично... В год выпадает 35-38 инчей осадков, не знаю много это или мало. На территории земельного участка 21 запруды с водой (dams), много... Замучаешься за ними следить, мое мнение. Участок вмещает 150 голов стада с потомством.

Есть дом с тремя спальнями, большой гостиной и верандой по 3м сторонам дома. 4 больших сарая-гаража (shed), новый стальной загон для скота и место (карьер) для добычи гравия, если я правильно перевела слово quarry. Участок обнесен забором.

Мечта, а не предложение, нужно брать )))

[700x525]

 


/img1.liveinternet.ru/images/attach/c/8/101/853/101853873_large_1142608_DSCF5400.JPG" rel="li-bigpic" target="_blank"> [525x700]

Или вот такие предложения

[700x525]

Плоский неогороженный участок земли рядом с городом 809 кв м.

[700x525]

Этот участок уже побольше - 50 акров (не 1665 конечно). Участок в лесу. Under contract означает, что уже договорились о покупке-продаже, покупатель ведет переговоры с банком о денежной заеме.

[700x525]

">

вверх^ к полной версии понравилось! в evernote
Комментарии (16):
Someabout 11-06-2013-03:12 удалить
Цены хорошие, потому что далеко от Брисбана. Я просматривал сайты продажи участков в районе Брисбана. Цены убивают! Маленький дом 10 на 10 выходит по 500 тысячь. За такие деньги в 40 км от Москвы, можно построить трёхэтажный особняк... ))))
Какая интересная статья ! И много наглядной иллюстрации Спасибо
Coca_Bear 11-06-2013-09:25 удалить
На самом деле, на мой взгляд, цены для такого конкретного захолустья очень задраны! У нас в Аделаиде на окраине в минутах 20-25 от сити еще можно купить дома по 250 тысяч. В не самом фешенебельном районе, но и не в самом плохом, с неплохими соседями и даже весьма живописными видами. Недавно один такой видели, жаль нет возможности даже заем взять((((
Coca_Bear 11-06-2013-09:30 удалить
Вот пара ссылок http://www.realestate.com.au/property-house-sa-ingle+farm-113766467 http://www.realestate.com.au/property-house-sa-para+hills-113975531 http://www.realestate.com.au/property-house-sa-para+hills-113184935 А есть даже дешевле http://www.realestate.com.au/property-house-sa-para+vista-113824327 http://www.realestate.com.au/property-house-sa-ingle+farm-113697467 Это северные сабурбы, типа более пролетарские, но там много нормальных людей живет, тем более сейчас, когда люди смотрят, какими деньгами располагают, и что могут на них купить. Районы весьма живописные, есть там и богатые дома. Есть попроще. Но это в черте метрополии, а не черте где в глухой деревне.
Someabout 11-06-2013-20:36 удалить
Ответ на комментарий Coca_Bear # Не плохо!
Someabout 11-06-2013-20:43 удалить
Ответ на комментарий Someabout # Первая ссылка - 300 тысяч, до моря 2 км, район не плохой - вроде не нищета вокруг живёт. Единственно, я не понимаю ценообразования. Дома фанерные, четыре сотки, окна в одно стекло... откуда 300 штук набираются. Но как говорится на рынке два дурака... )) Машины же в Австралии стоят как у всех, почему задраны так цены на недвижимость?! Для сравнения в LA и во Франции подобное можно купить в два раза дешевле?!
Pomidorkin 12-06-2013-03:01 удалить
Думаю спрос рождает предложение. Если вы посмотрите на цены на недвижимость в Роме, то вопросы о логике ценообразования отпадут, ее нет. Люди быстро отбивают потраченные деньги за счет высокой цены на аренду (сдавать дом), поэтому имеет смысл покупать дом за такую цену. К тому же. если ниже цен нет, а жить хочется в своем жилье, то что делать... Как вариант можно купить участок земли за 150-200 (!) тысяч (речь опять же о Роме) и построить дом самому, немного съэкономишь, но все равно цены не соизмеримые. Моя формула, чем дальше от хлебного места (город, пляж, туристы, добывающая индустрия), тем дешевле
Coca_Bear 12-06-2013-08:44 удалить
Ответ на комментарий Pomidorkin # Не очень понятно только, чем так кому-то может упереться рогом эта Рома, чтоб платить за участок в ней 200 тысяч, когда можно за эти деньги недалеко от Мельбурна, купить участок? Сколько там народу в этой Роме живет? Какой спрос? Это же ограниченное количество заинтересованных в этой отрасли людей, половина из которых, как минимум, приезжает туда посменно? В итоге эта кучка бедолаг становится заложниками своей собственной, и ни чьей больше, жадности и глупости. Вот как я это вижу, могу, конечно, ошибаться.
Coca_Bear 12-06-2013-08:57 удалить
Ответ на комментарий Someabout # Строительные компании столько денег хотят, потому что у них нет конкуренции. Из дешевых материалов за большие деньги. Потому что самому строить себе практически нереально. Если строить самому, то kit home, а их тоже ценами вздрючивают. Тут сплошные разрешения нужны. Вопрос же еще не построить, а спроектировать, а проектировать нормальный дом (теплый, крепкий, нестандартный, короче) у архитектора - дорого. Можно у фри ланс драфтера за 1500 (у нас тут в Аде) - будет та же спичечно-кортонная коробочка все равно. Потом, в любом случае, не важно кто спроектировал, надо строить как-то. Если вы со строительством вообще никак, то и смысла нету вообще связываться. Билдеры любят стандартные решения. Нестандартные не любят, не умеют, не могут, не хотят, берут много денег. Вот и возвращаемся обратно к строительной компании с ее серийными домами. В общем что так, что так, экономия сомнительная. Можно заморочиться, разобраться, сделать дешевле частично самому, но для этого надо быть деятельным, иметь сильное желание, сильно ограниченный бюджет, или просто быть очень жадным)))), и главное - понимать в строительстве. Тогда будет долго, геморно, но возможно что сильно дешевле)))) Но этот вариант, мягко скажем, не для всех. Поэтому возвращаемся обратно к строительной компании. Машины, кстати, новые , тут зачастую стоят дороже, чем на большой земле, но б/у можно найти выгодно.
Someabout 12-06-2013-09:48 удалить
Ответ на комментарий Coca_Bear # Понятно... Не с пустого места чудо Австралийская аренда берётся, по 700-1500$ в неделю. Вот многие молодые австралы и живут с родителями до победного... Развод на бабки чистой воды! )) Спроектировать дом для такого тёплого климата проще простого, строить тоже нет ничего сложного - это же не дом в несколько этажей. Поборы наверно большие... Но я слышал люди строятся в Австралии ибо выгодно.
Someabout 12-06-2013-09:53 удалить
Ответ на комментарий Pomidorkin # Народу Австралии, не обременённому излишней недвижимостью, давно пора задуматься почему сайт в 4 сотки стоит в пять раз дороже чем в том же LA... Спрос не имеет большого значения, просто в США продают землю дешевле в разы. Домов строят больше и дешевле...
Someabout 12-06-2013-10:00 удалить
Ответ на комментарий Coca_Bear # Полностью согласен... Странно на мой взгляд поехать в Австралию из скажем подмосковья и попасть в Рому... Я очень люблю тёплый климат, но до горизонта буш думаю, как-то приплющит через лет пять самого стойкого австралофила... ))) Если только временно или ради скажем работы... или ещё чего-нибудь загадочного. За 200 тысяч можно не напрягаясь в ближнем подмосковье (40км) на 20 сотках, подобный Австралийским домик сварганить, и никаких пока проблем с проектом и строительством!
Coca_Bear 12-06-2013-12:42 удалить
Ответ на комментарий Someabout # С помощью строительной фирмы не особо выгодно. В основном дом у них стоит столько же, за сколько можно купить уже готовый. А ведь надо еще кусок земли под него! А они только за проект и постройку дома без учета цены участка, как за готовую вторичку берут. То есть тут бабушка на двое сказала. Спроектировать просто, мы сами с мужем - архитекторы по образованию. Вообще фигня вопрос. Недельку времени, и все будет изложено на бумаге в лучшем виде)))) Но одно дело "спроектировать", а другое дело "спроектировать". Понимаете о чем я? Надо же еще согласовать, а для этого недостаточно быть просто умным и самому все уметь. Надо бумажку иметь. А без бумажки мы все букашки))) Выдача бумажек тут налажена - образование, лицензии, регистрации в проф. организациях и т.д. и т.п.. А это все не просто так и не бесплатно тоже. А там же еще страховки, расходы на рекламу, и куча остального, о чем простой обыватель, типа меня, даже и не догадывается) В общем если об этом сильно подумать, то проникаешься сочувствием к дядям билдерам, и их аппетиты не кажутся уже такими уж нездоровыми :(
Someabout 12-06-2013-16:59 удалить
Ответ на комментарий Coca_Bear # Поэтому сначала в России что-нибудь возведу - участок уже купили, а дальше будет видно! )))Спасибо за информацию!
amra 13-06-2013-05:45 удалить
Дэнни затронула интересную и, на мой взгляд, интересную тему. Разрешите и мне свои пять копеек вставить. "middle of nowhere" - это там где живу я:D город Mount Isa. Ближайший пляж - 900 км. Так вот мои наблюдения про рынок недвижимости. Цены грубо и напрямую зависят тут от уровня безработицы в регионе и соответственно уровня зарплат. Есть шахта - есть зарплата и вакансии, но нет достойного уровня жизни. Вот и едут сюда люди, чтобы заработать денег и через пару-тройку лет свалить. В этом случае покупать недвижимость смысла для них нет. Арендуют. У нас неделя аренды 2х спального юнита стоит 380 долларов и попробуй еще найди!!! Вот и покупают и строят тут инвесторы. Они в основном формируют цены на рынке. Последние полгода дома растут, как грибы после дождя(хотя дождь за это время был только 4 раза)потому, что в 300 км отсюда собираются начать добычу урана. Хотя за последнюю неделю цены несколько упали, т.к. новый хозяин шахты собрался закрывать ее в 2019 году.
Coca_Bear 14-06-2013-07:55 удалить
Ответ на комментарий amra # Вот-вот. Я про то и говорю. Шахты-не шахты. А все это временно, и люди живут в таких местах ровно столько, сколько они могут из них выжать, с самого начала надеясь заработать и свалить оттуда побыстрее. Места эти нестабильные, и жить там всю жизнь никто не хочет. Поэтому, какая бы ни была зарплата сейчас, сколько не стоила бы аренда, сама по себе цена на покупку должна быть низкой и более чем доступной, так как никогда не знаешь, когда закончится маза, как говорится) В Канаде, вроде, в лесах целый город стоит с инфраструктурой заброшенный. Тоже на шахте строили, на никелевой, денег много платили рабочим, только там чуть ни пару лет всего он пофункционировал. Цены упали на никель, и привет. Теперь дома стоят, торговый центр стоит, спортивный комплекс стоит, все стоит пустое, и никто там не живет. И цена всему этому грошь теперь.


Комментарии (16): вверх^

Вы сейчас не можете прокомментировать это сообщение.

Дневник Цены на землю и недвижимость в Австралии (rural) | Pomidorkin - Австралия Глазами Jenny (@jennyau_life) | Лента друзей Pomidorkin / Полная версия Добавить в друзья Страницы: раньше»